UAE PropertyInvestor Visa: Residency by Investment
لنتواصل.
Table of Contents
وقد أصبحت سوق الملكية في جامعة الإمارات العربية المتحدة وجهة استثمارية رئيسية، تجتذب المستثمرين الأجانب في جميع أنحاء العالم الذين يناشدون تأشيرات الاستثمار في دبي، مثل تأشيرة ملكية دبي. وتسمح تأشيرات المستثمر هذه في دبي للأفراد بالإقامة في الإمارات العربية المتحدة، مما يوفر بديلا جذابا للذين يسعون إلى العيش والاستثمار في قطاع العقارات الدينامي في دبي. The UAE offers two main options for property investors: the 2-Year UAE Property Investor Visa and the prestigious 10-Year Golden Visa, which opens doors for long-term residence in Dubai.
وفي هذا الدليل التفصيلي، سنغطي كل ما تحتاج إلى معرفته عن طلب الحصول على تأشيرة استثمار في دبيبما في ذلك شروط الأهلية، والاستحقاقات الرئيسية، وتعليمات التطبيق التدريجي.
ما هو المستثمر العقاري الأمريكي؟
The UAE Property Investor Visa, commonly referred to as the Property Visa, is a unique residency visa offered to international investors who purchase real estate in the UAE. وكجزء من مبادرة الإمارات العربية المتحدة لاجتذاب وتشجيع الاستثمارات الأجنبية، تتيح هذه التأشيرة للمستثمرين فرصة الإقامة في الإمارات العربية المتحدة. وتختلف مدة التأشيرة وما يرتبط بها من استحقاقات حسب قيمة الاستثمار ونوع الملكية. ويمكن للمستثمرين أن يجددوا تأشيرتهم باستمرار، شريطة أن يحافظوا على ملكية الممتلكات، ومن ثم يتمتعوا بفرص الحياة والأعمال التجارية التي يتعين على الشركة أن تتيحها.
الفوائد الرئيسية لمستثمر عقاري تابع لشركة UAE
وتوفر تأشيرة إقامة لمستثمري العقارات في الولايات المتحدة مزايا كبيرة للمستثمرين في العقارات الذين يرغبون في الإقامة في دبي أو في المملكة المتحدة. وهذه هي الفوائد الرئيسية:
1. Long-term Residency
إستمتعوا بالإقامة في دبي أو في جامعة يو آي ويجددوا تأشيرتكم إذا استوفيتم معايير استثمار الملكية
2- الملكية الكاملة
Under the UAE property investor visa program, investors have complete property ownership rights.
3- حرية التنقل
2.Year and 10-Year visa holders can enter and leave the UAE without restrictions.
4 - رعاية الأسرة
ويستطيع حاملو التأشيرات رعاية أزواجهم وأطفالهم، بل وحتى الموظفين المحليين للإقامة في الجامعة.
5. Pathway to Golden Visa
مع ارتفاع مبالغ الاستثمار، يمكن لمستثمري الممتلكات أن يستوفوا الشروط اللازمة Golden Visa Dubai خيار الملكية، منح المزيد من الامتيازات
2 - ' 12` " " " " " " " " " - " " " " - " " " " " " " " " " " " " " - " " " " " " " " " "
The twoyear Dubai property visa is ideal for investors seeking a shorter-term yet renewable residency option. وتسمح هذه التأشيرة للمستثمرين بالإقامة والاستثمار في الإمارات العربية المتحدة في الوقت الذي ترعى فيه أسرهم بلا هوادة.
معايير الأهلية للمستثمر في الممتلكات لمدة سنتين
ولكي يكون أصحاب الطلبات مؤهلين للحصول على تأشيرة إقامة لمستثمري العقارات لمدة سنتين، يجب أن يستوفوا الشروط التالية:
- الحد الأدنى للاستثمار في الممتلكات: يجب أن يكون لديك ممتلكات بقيمة دنيا قدرها 750.000
- Protgaged Properties: ويحتاج المستثمرون ذوو العقارات العقارية إلى شهادة عدم اعتراض من مصرفهم أو مطورهم، وينبغي أن يفي الجزء المدفوع من الرهن بالحد الأدنى المطلوب وهو 000 750 دينار جزائري.
استحقاقات المستثمر العقاري لمدة سنتين
وتقدم تأشيرة الاستثمار لمدة سنتين في دبي فوائد فريدة من بينها:
- Residency: ويمكن تجديد التأشيرة كل سنتين، مع الحفاظ على الإقامة إذا استوفي شرط الاستثمار.
- الأسرة
- الرعاية: ويمكن لصاحب التأشيرة أن يرعى أفراداً فوريين من أفراد الأسرة، مما يجعلها خياراً ملائماً للأسرة للإقامة في دبي.
- المرونة: يمكن للمستثمرين أن يستمتعوا بالدخول والخروج من جامعة يو أي
Required Documents for a twoYear Property Investor Visa
ويجب على مقدمي الطلبات أن يجمعوا الوثائق التالية لتقديم طلب للحصول على تأشيرة لمستثمري الممتلكات لمدة سنتين:
- نسخة جواز السفر: ولا بد من تحقيق قيمة تزيد على ستة أشهر.
- سند الملكية: ويفي تأكيد قيمة الممتلكات بشرط 000 750 دينار أردني.
- Emirates ID (إذا كان قد أُبقي سابقا)
- الصورة الرقمية: Compliant with ICP (Federal Authority for Identity, Citizenship, Customs ' Port Security) standards.
- التأمين الصحي: تفويض لإصدار التأشيرات.
- شهادة تطهير الشرطة: أصدرته شرطة دبي لسجل نظيف
- الهوية الوطنية لبعض المواطنين: ويجب على مواطني بلدان معينة أن يقدموا هويتهم الوطنية.
10-Year Golden Visa Real Estate Dubai: Criteria and Benefits
The Golden Visa Dubai property option is a 10-year investor visa designed explicitly for high-value property investors. It enables long-term residency and access to exclusive benefits, making it ideal for investors seeking long-term residency in the UAE.
معايير الأهلية للرؤية الذهبية العشرية للمستثمرين العقاريين
يجب على المستثمرين أن يستوفوا الشروط التالية للتأهل للحصول على تأشيرة مستثمر الممتلكات العشرية:
- الحد الأدنى لاستثمار مليوني دينار جزائري: The applicant must own real estate worth AED 2 million or more in Dubai.
- شروط الممتلكات المهجورة: وفي حالة الرهن العقاري، يلزم بيان حساب من المصرف أو المطور للتحقق من مبلغ الاستثمار. إضافة إلى ذلك، تحتاج إلى لا شهادة اعتراض.
- الملكية المشتركة للزوجين: ويحق للزوجين المتزوجين ذوي الملكية المشتركة 4 ملايين أو أكثر. ويلزم الحصول على شهادة زواج مثبتة، تترجم إلى اللغة العربية عند الاقتضاء.
- حالات متعددة: ويمكن للمستثمرين الجمع بين ممتلكات متعددة للوفاء بعتبة مليوني دينار أردني إذا كانت جميع الممتلكات مسجلة باسم مقدم الطلب.
استحقاقات ممتلكات العشر سنوات الذهبية
ويوفر خيار " دبي " العقاري في " غولدن فيزا " فوائد غير متطابقة، بما في ذلك:
- التجاوزات: وتوفر التأشيرة، لمدة عشر سنوات، الأمن والسلام الطويلي الأجل للمستثمرين وأسرهم.
- حقوق الملكية الكاملة: ويسمح لمستثمري الممتلكات بالملكية الكاملة، وتعزيز استقرار الأعمال التجارية والشخصية في الإمارات العربية المتحدة.
- رعاية الأسرة: ويمكن لحاملي فيزا الذهبيين رعاية أفراد أسرهم المباشرين. وبالإضافة إلى ذلك، فإن دبي خيار جذاب للمستثمرين ذوي التوجه الأسري.
- القدرة على رعاية الموظفين المحليين: ويمكن لحاملي الفيزا الذهبيين أن يرعىوا موظفي الأسر المعيشية، مما يضيف الملاءمة والدعم.
Required Documents for the 10-Year Golden Visa
To apply for the 10-year UAE property investor residence visa, investors need:
- نسخة جواز السفر: مثبت لأكثر من ستة أشهر
- العنوان: Official proof of the AED 2 million minimum investment.
- الصورة الرقمية: صورة عالية الجودة مطابقة لمواصفات برنامج المقارنات الدولية.
- بطاقة هوية الإمارات (إذا انطبقت)
- الهوية الوطنية لبعض المواطنين: مطلوب لجنسيات محددة
- التأمين الصحي: A valid UAE health insurance policy.
كيف أتقدم بطلب للحصول على مستثمر عقاري في (أو أي) ؟
ويتضمن تطبيق تأشيرة ملكية دبي لمدة عامين أو فيزا الذهبية العشر سنوات خطوات مماثلة. متابعة هذه الخطوات لتقديم طلب للحصول على تأشيرة للمستثمرين في الممتلكات في المملكة المتحدة:
- Prepare the Title Deed and Documents: الحصول على عنوان ملكيتك، ضماناً لمقابلته عتبة الاستثمار المطلوبة.
- جمع جميع الوثائق الضرورية: ضمان حصولكم على نسخة جواز سفركم، صورة رقمية، هوية الإمارات (إذا كان ذلك منطبقاً)، تأمين صحي، وأي مكافئ غير ملاحظ مطلوب للممتلكات العقارية.
- Submit the Police Clearance Certificate: الحصول على شهادة حسن السلوك من شرطة دبي.
- الطلب: ويمكنكم التقدم من خلال بوابة إدارة الأراضي في دبي أو مكتب عقاري مأذون به من الحكومة.
- الفحص الطبي وإصدار الهوية: أكملوا الاختبار الطبي كجزء من عملية الإقامة في جامعة الإمارات العربية المتحدة، وتقدموا بطلبات للحصول على هوية الإمارات.
- ترجمة: بمجرد الانتهاء من جميع الخطوات، سيتم إصدار تأشيرة مستثمر العقار الخاص بك، منحك الإقامة على أساس استثمارك.
تكلفة المستثمر العقاري
ويمكن أن تتباين تكلفة تأشيرة مستثمر الممتلكات في الإمارات العربية المتحدة لمدة 10 سنوات على أساس الوثائق، وقيمة الممتلكات، ومتطلبات التجهيز. وعموماً، تتطلب تأشيرة استثمار مدتها عشر سنوات في دبي عتبة استثمار أعلى من خيار السنتين.
A standard Dubai investor visa starts at AED 4,000* with a renewal fee of AED 1,750*, while a property investor generally begins at AED 12,000*.
اتصلي بـ (شورا) لإخلاء مستثمركِ في العقارات
وتوفر تأشيرة المستثمر العقاري في الولايات المتحدة طريقا ممتازا للمستثمرين الدوليين للحصول على الإقامة عن طريق الاستثمار في سوق العقارات المزدهرة في دبي. وتتراوح الخيارات بين تأشيرة ملكية دبي لمدة سنتين إلى فيزا الذهبية التي تُحتسب لمدة عشر سنوات.
ويقدم كل منها فوائد فريدة تمكن المستثمرين وأسرهم من أن يعيشوا حياة مستقرة ومكافئة في الإمارات العربية المتحدة. يمكنكم تأمين مكانكم في هذا المقصد الاستثماري المرتفع من خلال فهم شروط الأهلية، والوثائق المطلوبة، وعملية التطبيق.
للحصول على مساعدة سريعة، الاتصال بنا في +971 44081900أرسل رسالة ماساب +971 507775554أو بريد إلكتروني لنا info@shuraa.com.
الأسئلة المتكررة
Q1. What is the main difference between the 2-Year and 10-Year Property Investor Visas?
The twoyear investment visa in Dubai requires a property investment of AED 750,000. In contrast, the 10-Year Golden Visa Dubai property option requires a minimum investment of AED 2 million, offering longer-term residency and more privileges.
هل يمكنني رعاية عائلتي مع مستثمر عقاري فيزا؟
نعم، وخيارات تأشيرات الإقامة الخاصة بمستثمري العقارات في الولايات المتحدة الأمريكية لمدة سنتين وعشر سنوات تسمح للمستثمرين برعاية أفراد أسرهم المباشرين.
(سي 3)، هل يمكنني أن أتقدم بطلب لمستثمر العقارات (يو أي) إذا كانت ملكيتي رهنية؟
نعم، طالما الرهن العقاري المدفوع يفي بمعايير الإستثمار، وأنت تقدم شهادة عدم اعتراض من المصرف.
Q4. هل يمكنني الجمع بين ممتلكات متعددة لتلبية معايير استحقاق فيزا الذهبية؟
نعم، يمكن لمقدمي الطلبات الجمع بين ممتلكات متعددة للوصول إلى عتبة 2 مليون دينار أردني، شريطة أن تكون جميع الممتلكات مسجلة تحت اسم المستثمر.
♪ Disclaimer:أما المعلومات الواردة في هذه الوظيفة فتقتصر على التوجيه العام وقد تتغير بسبب آخر المستجدات في السياسات أو الأنظمة الحكومية.
Leave a Comment
No comments yet. Be the first voice in the void.
Related Posts
لنبدأ تأسيس أعمالك في UAE
محادثة واحدة هي كل ما يتطلبه الأمر. تواصل مع خبرائنا للحصول على مشورة مخصصة بشأن تأسيس الأعمال وتأسيس الشركات في دبي وفي جميع أنحاء UAE.
