Investor Visa in Dubai, UAE: Types, Benefits " Complete Guide 2026

دبي هي الوجهة الرئيسية للحياة والعمل، المعروفة بنموها السريع، والتكنولوجيا المتقدمة، وارتفاع نوعية الحياة. وتجتذب التنمية المستمرة والتركيز الاقتصادي للعديد من السكان. والحصول على تأشيرة للمستثمر هو أحد أكثر الطرق مباشرة إلى إقامة دبي.

The UAE, particularly Dubai, attracts foreign investors and entrepreneurs seeking opportunities in a dynamic market. إن سياسات دبي المؤيدة للنمو والأنظمة المستكملة تدعم التنمية الاقتصادية والاجتماعية، التي تنعكس في برامجها لتأشيرات المستثمرين.

المداخل الرئيسية:

• منح تأشيرات للمستثمرين في دبي الإقامة لمنظمي المشاريع وأصحاب الأعمال.
• الخيارات تشمل تأشيرات مدتها سنتان وخمس سنوات وعشر سنواتلكل منها احتياجات استثمارية محددة.
• تشمل الاستحقاقات familتيسير السفرو الإقامة الطويلة الأجل.
• ويشمل الطلب الاستثمار في الممتلكات، تأسيس الشركاتأو إثبات الاستثمارات القائمة.

ما هو المستثمر فيسا في دبي؟

An investor visa in Dubai, also called a business visa, is a residency permit that enables foreign nationals to live in the UAE to establish or own a business. وتدعم هذه التأشيرة الجهود التي تبذلها جامعة الدول العربية لاجتذاب منظمي المشاريع والمستثمرين الدوليين وتعزيز النمو الاقتصادي.

وتقدِّم الإمارات العربية المتحدة العديد من خيارات تأشيرات المستثمرين، بما في ذلك تأشيرات تأشيرات لمدة سنتين و5 سنوات و10 سنوات، بحسب مبلغ الاستثمار. وتتيح هذه التأشيرات مزايا مثل رعاية الأسرة، والحصول على موارد الأعمال التجارية، وفرص المشاركة في الاقتصاد المتنامي لجامعة الدول العربية.

Investor Visa in Dubai

ويقدم دبي تأشيرة إقامة طويلة الأجل، تُعرف عادة باسم " المستثمر الليلي " ، وهي قابلة للتجديد كل عشر سنوات. ويوفر هذا الخيار إقامة مستقرة لأولئك الذين يستوفون متطلبات الاستثمار الجارية.

أنواع المستثمر فيساس في الولايات المتحدة

وتوفر دبي عدة خيارات لتأشيرات المستثمرين، لكل منها مزايا ومعايير أهلية متميزة. وفيما يلي عرض موجز لهذه الخيارات:

1. Investor Visa for 2 Years

The 2-Year Investor Visa allows foreign nationals to live and work in the UAE by invest AED 12,500 to AED 25,500 in a local business. وهذه التأشيرة قابلة للتجديد مرة كل سنتين، شريطة الحفاظ على الاستثمار، مما يوفر مسارا مستقرا للإقامة الطويلة الأجل.

2. Investor Visa for 5 yearss

The 5-Year Investor Visa is available to those invest at least AED 2 million in UAE real estate. ويجب تمويل الاستثمار تمويلا كاملا بدون قروض والمحافظة عليه لمدة ثلاث سنوات على الأقل.

3. 10-Year Investor Visa for Long-Term Residency

The ١٠ سنوات من المستثمر فيسا أو " غولدن فيسا " يمنح للأفراد الذين يستثمرون على الأقل AED 2 million في مشاريع القطاع العام أو حيازة أسهم 10 ملايين شاقل أو أكثر في شركة UAE. ويجب عدم تمويل الاستثمار والحفاظ عليه لمدة ثلاث سنوات على الأقل.

كما تقدم حكومة الإمارات العربية المتحدة هذه التأشيرة إلى الأفراد ذوي المهارات الاستثنائية في القطاعات الرئيسية مثل العلم والرعاية الصحية والتكنولوجيا المتقدمة، مع الاعتراف بمساهماتهم المحتملة في التنمية الوطنية.

وتوفر كل تأشيرة مزايا متميزة لمنظمي الأعمال وملاك الأعمال والمهنيين الذين يسعون إلى إقامة وجود في دبي.

احتياجات المستثمر في وكالة الفضاء الأوروبية

وللحصول على تأشيرة للمستثمرين في الإمارات العربية المتحدة، يجب على مقدمي الطلبات أن يستوفوا شروطاً محددة قد تختلف تبعاً لنوع الاستثمار.

• الحد الأدنى للاستثمار العقاري: A property investment of AED 750,000 is required.
• الممتلكات المستهلكة: ويجب على مقدمي الطلبات أن يدفعوا ما لا يقل عن 50 في المائة من قيمة الممتلكات أو 000 750 دينار أردني إلى المصرف وأن يقدموا رسالة بعدم الاعتراض.
• ممتلكات مشتركة للزوجين المتزوجين ملكية مشتركة قيمتها 000 750 دينار عراقي مؤهلة لتقديم طلب معاً

اشتراطات استحقاق الأسرة:

• لا إعتراض رسالة من الأب وعندما تكون الأم هي الراعي، فإن الأمر يتطلب رسالة موثقة لا اعتراض من الأب.
• البنت غير المتزوجة أكثر من 18: ويجب أن توفر محاكم دبي إثباتاً للوضع الزواجي.

وثائق أخرى:

• جواز السفر الأصلي للراعي والهوية
• الصورة الشخصية الأخيرة التي تستوفي معايير المديرية العامة للريادة والخارجية
• التأمين الصحي
• الزواج المصادق عليه وشهادات الميلاد
• IBAN number

تصاريح الإقامة للآباء )١ سنة(

1. جواز السفر الأصلي للراعي والهوية
2. التصديق(د) شهادة الإعالة من القنصلية
3. الصورة الأخيرة تفي بالمعايير الرسمية
4. التأمين الصحي
5. بيان مصرفي للأشهر الثلاثة الماضية
6. شهادة ميلاد مصدق عليها
7. IBAN number

ملاحظة هامة: ولا يجوز إلا لمقدم الطلب حضور عملية تقديم الطلبات شخصيا. ولا يسمح للممثلين والمرافقين.

وتوفر هذه المتطلبات مسارات واضحة للمستثمرين وأسرهم لتأمين تأشيرة للمستثمرين في دبي أو غير ذلك من خيارات الإقامة، مما يدعم المؤسسة الطويلة الأجل في الإمارات العربية المتحدة.

الوثائق المطلوبة للمستثمر في مدينة دبي

وللتقدم بطلب للحصول على تأشيرة للمستثمر في دبي، يرجى إعداد الوثائق المطلوبة التالية:

• جواز السفر (الأصلي والصحيح)
• الشهادة الإلكترونية العنوان أو العنوان (إثبات الملكية السليمة)
• الصورة الشخصية (حسب معايير UAE)
• التأمين الصحي
• بطاقة هوية الإمارات (إذا صدرت سابقا)
• أي تأشيرة سارية (إذا انطبقت)
• شهادة حسن السلوك (صدرتها شرطة دبي)

إعداد هذه الوثائق مقدما سيساعد على تبسيط عملية تقديم الطلبات.

Investor Visa vs. Partner Visa in Dubai

وكثيرا ما تكون عبارة " تأشيرة الاستثمار " و " تأشيرة الشركاء " مشوشة. وفيما يلي بيان للفروق الرئيسية:

• Investor Visa: مُنح للممتلكين الوحيدين الذين هم المالكين الوحيدين لأعمالهم
• Partner Visa: منح للأفراد المتورطين في الأعمال التجارية مع أصحاب الأسهم المتعددين، مثل الشركات المحلية.

وعلى الرغم من هذه الاختلافات، فإن التأشيرتين توفران استحقاقات مماثلة لعمليات الإقامة والأعمال.

استحقاقات محقق فيزا في جامعة يو آي

Establishing a business in Dubai كما يوفر المستثمر عدة مزايا:

• الثبات: أهلية للحصول على تأشيرة إقامة لمدة ثلاث سنوات.
• الرعاية الأسرية: رعاية أفراد الأسرة المباشرين للإقامة
• سهولة السفر: السفر إلى بلدان مجلس التعاون الخليجي لأغراض الأعمال التجارية أو أوقات الفراغ مبسط بتأشيرة للمستثمر.
• Visa Validity Abroad: البقاء خارج جامعة الإمارات العربية المتحدة لمدة تصل إلى سنة واحدة دون المخاطرة بالحصول على تأشيرة إلغاء.
• الفرص الطويلة الأجل: نجاح نمو الأعمال في دبي قد يؤهلك UAE Golden Visa.

تعلم المزيد ما هي فوائد المستثمر في (فيزا) في (يو أي)

كيف تحصل على محقق فيسا في دبي

وهناك طريقان رئيسيان للحصول على تأشيرة للمستثمر في دبي أو في أماكن أخرى في الإمارات العربية المتحدة:

1 - الشركة الجديدة

تسجيل شركة في البر الرئيسي هي الطريقة الأكثر استقامة للحصول على تأشيرة للمستثمر. اعتماداً على هيكل عملك ستصبح إما المالك أو المالك مساهم

بعد تشكيل شركتك، تقدم الوثائق التالية إلى إدارة الهجرة في دبي لطلب تأشيرة مستثمرك:

• نسخة من ترخيص التجارة
• نسخة من مذكرة الرابطة (للشراكة) أو اتفاق موظفي الخدمة المحلية (للملكية الوحيدة)
• نسخة من بطاقة تأسيس الشركة
• وثيقة إلغاء لأي عمل قائم أو تأشيرة إقامة في دبي، عند الاقتضاء
• نسخة من زيارتك أو تأشيرة سياحية، عند الاقتضاء

Apply for Dubai Investor Visa

وللتقدم بطلب للحصول على تأشيرة للمستثمر في دبي، تتبع هذه الخطوات:

• سجل شركتك مع Dubai Economic Department (DED)
• تطبيق لك الشركة بطاقة إنشاء
• إذا كنت خارج جامعة الدول العربية، طلب الحصول على تصريح دخول، ودخول البلد، وإكمال تغيير مركز التأشيرة داخل البلد.
• إذا كنت بالفعل في جامعة (يو أي)، أكمل تغيير وضع التأشيرة.
• أكمل فحصك الطبي
• تطبيق هوية الإمارات
• تأمين صحي مناسب
• هل لديك تأشيرة مستثمرك في جواز سفرك

Dubai Investor Visa Processing Time

وعادة ما يستغرق تجهيز تأشيرتك للمستثمرين في الإمارات العربية المتحدة، بما في ذلك تسجيل الشركات، والترخيص، والتطبيق، والختم، 15 إلى 20 يوم عمل.

2- إثبات الاستثمارات القائمة

كبديل، يمكنك الحصول على تأشيرة للمستثمر بتقديم دليل على استثماراتك الحالية في دبي إلى بلدية دبي. ولا يتطلب هذا الخيار إنشاء شركة جديدة.

وإذا استوفيت معايير أهلية حكومة الإمارات العربية المتحدة، فإن بلدية دبي ستنشئ ملفك لدى الإدارة الاقتصادية. The Economic Department will issue a reference file number, after which you will receive a No Objection Certificate (NOC) from the Dubai Municipality. اقدم هذا الـ"ن.سي" إلى قسم الهجرة لطلب تأشيرة مستثمرك

يرجى ملاحظة إن الموافقة على طلبكم أو رفضه يخضع لتقدير الوكالات الحكومية ذات الصلة.

مدّة المستثمر (فيزا هولدر) يُمْكِنُ أَنْ يَبْقى خارج UAE

يمكن لأصحاب تأشيرات الاستثمار في الإمارات العربية المتحدة البقاء خارج البلد لأكثر من 6 أشهر بدون إلغاء تأشيرتهم، بخلاف أنواع التأشيرات الأخرى. وتساعد هذه المرونة المستثمرين على إدارة الالتزامات الدولية مع الحفاظ على الإقامة في الإمارات العربية المتحدة.

ويوفر دبي بيئة آمنة ومأمونة، مما يجعلها قاعدة موثوقة للإقامة والاستثمار في الأجل الطويل.

تكلفة المستثمر فيسا في دبي

The Dubai Investor visa starts at AED 4,000*, with a renewal fee of AED 1,750*. وتختلف تكاليف تأشيرة المستثمر لمدة سنتين على أساس الوثائق والإجراءات. A property investor visa begins at AED 12,000*.

Cheapest Residence Visa in the UAE

وتتوقف تكاليف تأشيرات الإقامة في الإمارات العربية المتحدة على مدة التأشيرة. The most affordable option starts at approximately AED 3,990* for one year. تُكلف تأشيرة إقامة لمدة سنتين في دبي حوالي 500 3 دينار عراقي* بدون تأمين طبي و200 4 دينار عراقي* تأمين وهذه المعدلات التنافسية تجعل الإمارات العربية المتحدة خياراً مطعوناً للإقامة.

Dubai Investor Visa Application Steps

وتتألف عملية تقديم طلب للحصول على تأشيرة مستثمر في دبي من الخطوات التالية:

• تطبيق على الإنترنت للحصول على تصريح الدخول.
• سجل لتأشيرة استثمارية شخصياً أو على شبكة الإنترنت عن طريق المديرية العامة لشؤون الرضا والأجانب.
• Directorate of Residency and Foreigners Affairs (GDRFA)
• تقدم شهادة سلوك جيدة صادرة عن شرطة دبي.
• الحصول على تأمين صحي لطلب التأشيرة.
• أنجز اختبار اللياقة الطبية في مركز صحي حكومي
• اعترض على خطاب عدم اعتراض من مصرفك
• قدم بيانك المصرفي حسب الاقتضاء

متطلبات رعاية أفراد الأسرة

كمستثمر، يمكنك رعاية أفراد عائلتك من أجل إقامة (يو أي) بعد الحصول على تأشيرتك للمستثمرين في جامعة يو أي لعام 2026 في جواز سفرك، يمكنك تقديم طلب للحصول على تأشيرة الإقامة الخاصة بعائلة دبي في إدارة الهجرة.

لرعاية أفراد عائلتك، يجب أن تقدم ما يلي:

• hويشترط عقد استئجار الأفران، مع حد أدنى من وحدة قاعتين.
• شهادة زواج معلومة إذا كنت ترعى زوجك
• شهادات ميلاد مثبتة إذا كنت ترعى الأطفال.
• A refundable deposit of AED 1,500* per sponsored family member. The original deposit of AED 3,000 was reduced to AED 1,500 to support entrepreneurs during the epidemic.

وبصفتنا مُقدّم خدمات في مجال إنشاء الأعمال التجارية يتمتع بما يزيد على 26 عاما من الخبرة، ندعم منظمي المشاريع في إنشاء شركات في جامعة أمريكا حزمة مستثمرنا في (فيزا) الخالصة، بدءاً من (أي دي 18500) رخصة أرض دبي الرئيسية تأشيرة المستثمر، وتجديد تأشيرات المستثمر مدى الحياة دون تكلفة إضافية.

سواء كنت تخطط لبدء شركة مهنية أو تجارية عرضنا الجديد يقدم فوائد كبيرة ونهدف إلى خفض تكاليف إنشاء أعمالكم في دبي وتقديم دعم شامل أثناء التسجيل وبعده.

للحصول على مزيد من المعلومات عن الحصول على تأشيرتك للمستثمرين في دبي أو المساعدة تسجيل الشركة في UAE، الاتصال مستشارينا القانونيين احجز إستشارتك المجانية اليوم بالإتصال +97144081900 info@shuraa.com.

الأسئلة المتكررة

1 - هل يمكنني الحصول على تأشيرة إذا اشتريت ممتلكات في دبي؟

أجل، ملكية في (دبي) تقدر قيمتها بمليون أو أكثر من ذلك توصف لك بالإقامة

٢ - ما هي تكلفة تأشيرة المستثمر في دبي؟

The investor visa in Dubai costs AED 4,000*, with a renewal fee of AED 1,750*. وتختلف تكاليف تأشيرات المستثمر لمدة سنتين حسب الوثائق والإجراءات المطلوبة. على سبيل المثال(أ) تأشيرة المستثمر تبدأ من 000 12 دينار عراقي*.

3. What are the benefits of a UAE investor visa?

ويستفيد حاملو تأشيرات دبي من بيئة خالية من الضرائب. ويعفى كل من السكان والمواطنين من ضريبة الدخل الشخصي. ووقعت الجامعة أكثر من 70 ضريبة مزدوجة اتفاقات مع بلدان أخرى. ويتمتع حاملو التأشيرات أيضا بضائع وخدمات عالية الجودة ويحصلون على مرافق دبي، بما في ذلك النقل والاتصالات.

4- من المؤهل للحصول على تأشيرة للمستثمرين في الإمارات العربية المتحدة؟

لطلب تأشيرة مستثمر في دبي، يجب أن تستوفي شروط الأهلية المحددة. According to UAE regulations, this visa is issued to individuals who:

• Invest in shares of an existing company with a minimum value of AED 2 million, or
• Establish a new company with a capital investment of at least AED 2 million.

5. What is the AED 750,000 property visa?

The AED 750,000 property visa provides a two-year residency for investors who invest at least AED 750,000 (approximately 204,000) in real estate within Freehold Zones. هذا والخيار مناسب للذين يلتمسون استثمارا أقصر أجلا بالمقارنة مع " فيزا الذهبية العشرة " .

6- ما هي الإيرادات المطلوبة للحصول على تأشيرة للمستثمر في دبي؟

ويجب على مقدمي الطلبات أن يثبتوا دخلاً شهرياً قدره 000 15 دينار جزائري، وأن يحتفظوا بودائع ثابتة قدرها مليون دينار عراقي لمدة ثلاث سنوات، أو ممتلكات في دبي تبلغ قيمتها على الأقل مليون دينار أردني.

7- كم من الوقت يمكن لأصحاب التأشيرات المستثمرين البقاء خارج الولايات المتحدة الأمريكية؟

ويجوز للمستثمرين الحصول على تأشيرات أن يظلوا خارج منطقة الإمارات العربية المتحدة لأكثر من ستة أشهر دون أن يؤثروا على صلاحية تأشيرة الاستثمار لمدة عشر سنوات. وتقتضي أنواع التأشيرات الأخرى العودة في غضون ستة أشهر للحفاظ على الصحة.

8- ما هي عملية إلغاء تأشيرة للمستثمر في دبي؟

يمكنك إلغاء تأشيرة المستثمر الخاص بك في شخص في مركز الخدمات الأمريكية أو على الإنترنت من خلال موقع برنامج المقارنات الدولية على الإنترنت أو تطبيقه.

9 - هل أنا مؤهل للحصول على تأشيرة إذا كنت أملك ممتلكات في جامعة يو أي؟

نعم، يمكنك تقديم طلب للحصول على تأشيرة الإقامة بعد شراء الملكية في جامعة يو أي. التأشيرة صالحة لمدة تصل إلى عامين ويمكن تجديدها إذا احتفظت بملكيتها وزيارتها مرة واحدة على الأقل كل 180 يوماً

١٠ - ما هي فترة سماح تأشيرة المستثمر؟

وبعد انتهاء الصلاحية، توجد فترة سماح مدتها 30 يوما لإكمال الإجراءات اللازمة أو لمغادرة الإمارات العربية المتحدة.

محرر: أما المعلومات الواردة في هذه الوظيفة فتقتصر على التوجيه العام وقد تتغير بسبب آخر المستجدات في السياسات أو الأنظمة الحكومية.