Dubai’s Global Domination Constant in Attracting Greenfield Projects

In the wake of UAE’s increasing strides in development, the emirate of Dubai attracted 6.58% of the global percentage of greenfield FDI projects in H1 2023. ويمثل هذا ارتفاعا كبيرا بنسبة 3.83 في المائة مقارنة بالفترة نفسها في عام 2022. A grand total of 511 greenfield foreign direct investment (FDI) projects bolstered Dubai to the leaderboard while Singapore came second with 325 greenfield projects.

وقال الشيخ حمدان بن محمد بن رشيد المكتوم، ولي العهد في دبي، رئيس المجلس التنفيذي، في بيان: " إن قدرة دوبي على الحفاظ على أعلى مرتبة في اجتذاب مشاريع الاستثمار الأجنبي المباشر في حقول خضراء تعكس قدرة المدينة على خلق فرص نمو غير متكافئة وقيمة للمستثمرين العالميين... ومع خريطة طريق النمو الواضحة التي حددها جدول أعمال دبي الاقتصادي D33، نواصل العمل على تهيئة بيئة استثمارية لا تكسب ثقة المستثمرين من جميع أنحاء العالم فحسب، بل تشجعهم أيضا على المساهمة في تحول دبي " .

ما هي مشاريع غرينفيلد؟

ببساطة، مشاريع (غرينفيلد) هي تلك التي بنيت من الأرض، أي من الصفر. وهذه المصطلحات منشأها في العقارات المرتبطة بموقع حشائش خضراء غير مربوط، وهو موقع أساسي للتنمية، ولم يسبق له مثيل في البناء السابق عليه.

اليوم، (غرينفيلد) عبارة تستخدم للإشارة إلى تطوير منتج جديد أو خدمة أو كيان جديد لم يثمر من قبل. ومن جهة أخرى، فإن مشروعاً يزيد من تعزيز الهياكل الأساسية القائمة مسبقاً أو يضيف تحسينات إلى المنتجات القائمة هو مشروع براونفيلد.

تدفق الاستثمار الأجنبي المباشر ومشاريع غرينفيلد في دبي

وأصدر مرصد دبي للاستثمار الأجنبي المباشر في إدارة الاقتصاد في دبي مؤخرا بيانات جديدة تبين كيف أعلن الأميرة عن ما مجموعه 880 مشروعا من مشاريع الاستثمار الأجنبي المباشر في الفترة من كانون الثاني/يناير إلى حزيران/يونيه 2023، مما يدل على نمو بلغ 70 في المائة سنويا. وبالإضافة إلى ذلك، أظهرت بيانات مرصد الاستثمار الأجنبي المباشر أيضاً أن مشاريع حقول دبي الخضراء تمثل نسبة 65 في المائة من مجموع مشاريع الاستثمار الأجنبي المباشر المعلنة. ومن ناحية أخرى، ارتفع الاستثمار الأجنبي المباشر على أساس سنوي إلى 4.4 في المائة من 3 في المائة في النصف الأول من عام 2023 مقارنةً بـ H1 2022.

وشهد جذب رأس المال الاستثماري العالمي في الحقل الأخضر في دبي ارتفاعاً عاماً بعد عام، حيث تراكم ما مجموعه 20.87 بليون دينار أسترالي، وارتفع في نهاية المطاف إلى المركز السادس على الصعيد العالمي في عام 2023، وهو ارتفاع كبير من المركز الثامن في H1 2022.

وقال المدير العام للسياحة في وزارة الاقتصاد في دبي، هلال سعيد المري، في بيان: " ونحن نعمل على تعزيز بيئة الأعمال التجارية للمدينة على الصعيد الدولي، وهذه الزيادات القوية في مشاريع الاستثمار الأجنبي المباشر المعلن عنها للمنشور H1 2023 تدفعنا إلى البيت كيف أن عناصرنا التقدمية في مجال السياسات وبرامج الجذب المتنوعة تتلاقى مع المستثمرين العالميين وصانعي القرار على السواء " .

The influx in FDI projects saw Dubai rise to the global fourth position in employment creation in H1 2023, a significant upgrade from the 9^th الحالة في العام الماضي في نفس الفترة. وبلغت هذه الزيادة 43.3 في المائة في خلق فرص العمل في النصف الأول من عام 2023، أي ما مجموعه 236 24 وظيفة تم تشكيلها بسبب الاستثمار الأجنبي المباشر.

The وفيما يلي تفاصيل الوظائف الناشئة عن الاستثمار الأجنبي المباشر:

• خدمات الأعمال - 212 5 وظيفة (21.5 في المائة)
• برمجيات تكنولوجيا المعلومات - 525 3 وظيفة (14.5 في المائة)
• الغذاء - 090 3 وظيفة (12.7 في المائة)
• المنتجات الاستهلاكية - 104 2 وظيفة (8.3 في المائة)
• الخدمات المالية - 813 1 وظيفة (7.5 في المائة)
• العقارات - 921 وظيفة (3.8 في المائة)

The Pros and Cons of Greenfield Projects in Dubai

ويمكن لمشاريع غرينفيلد أن تتوسع في القطاعات المتعددة، مع وجود أمثلة أدبية على إنشاء مصانع جديدة أو محطات توليد الطاقة أو المطارات بسبب استخدامها لأراضي غرينفيلد. ومن منظور المبيعات، تشير فرص حقول خضراء إلى أسواق غير مستغلة مجاناً للأخذ. وبالإضافة إلى ذلك، عندما تقدم منظمات تكنولوجيا المعلومات خدمات أو ممارسات حية جديدة لم تنفذ قط من قبل، يمكن أيضاً أن يشار إليها على أنها حالات " حقول " .

استحقاقات مشاريع غرينفيلد في دبي

ومن ثم، هناك عدة فوائد، فضلاً عن عيوب عندما يتعلق الأمر بالحصول على مشاريع حقول خضراء. وتتمثل الفوائد الرئيسية لبدء مشروع حقول خضراء فيما يلي:

1. :: القيود المفروضة على الإرث الصفري: والمنفعة الرئيسية للعمل على مشروع حقول خضراء هي أن لديك أي قيود عندما يتعلق الأمر بإنشاء إطار المشروع. لا توجد قيود على عملية تراث تسمح لك ببناء أدوار مصممة خصيصاً واختيار أفضل الممارسات

2. الخلق من سكراتش: وسواء كان المشروع العقاري أو تطوير المنتجات أو عمليات إطلاق البرمجيات، فإن مشاريع " غرينفيلد " آخذة في الظهور في مختلف القطاعات. وهي توفر حرية كاملة وغير متقطعة لخلق ما تراه مناسبا. وهذه ميزة مربحة للغاية تجتذب الناس للانضمام إلى مشاريع غرينفيلد.

3. إنشاء وظيفة جديدة: ولا شيء يقارن بشعور الإنجاز الذي يأتي من استكشاف الأراضي غير المستأجرة واحتواءها. ويمكن لمشاريع غرينفيلد في دبي أن تؤدي إلى فرص جديدة للإيرادات، وأن تعزز الأسماء التجارية، ويمكن أن تؤثر تأثيرا إيجابيا على إيجاد فرص عمل جديدة.

مسترجعات مشاريع غرينفيلد في دبي

وعلى الجانب الآخر، هناك أيضا بعض أوجه الانتكاس عندما يتعلق الأمر بالاستثمار في مشاريع غرينفيلد. بعضها:

1. في مكان مجهول: فطبيعة مشاريع الحقول الخضراء هي الأولى من نوعها تعني أنه لا توجد إشارة إلى التراجع. وهناك عدة عوامل يمكن أن تؤثر على النجاح، مثل البحوث السوقية الموسعة، والمنافسين الذين يقفزون منطلقاتهم، والتقلبات الاقتصادية وغيرها من العوامل الخارجية.

2. التدريب غير المتوقع للموارد: إن وضع مشروع ليس له مخطط مسبق يمكن أن يكون مرهقا، وسيتطلب الكثير من الموارد، بما في ذلك القوى العاملة وكمية كبيرة من الوقت.

3. قدر كبير من المخاطر: وتُنشأ مشاريع غرينفيلد بمفهوم جديد للعلامات التجارية ولم تُحاكم من قبل. ولذلك، يوجد مستوى عال من المخاطر المرتبطة بمشاريع الحقول الخضراء.

UAE to Usher in New Age of Global Investments

ويعترف الناس في جميع أنحاء العالم الآن بالأهمية التجارية للإمارات العربية المتحدة، ولا سيما مجوهراتها التاجية، دبي. والزيادة الكبيرة في جذب مشاريع حقول خضراء في دبي مؤشر واضح على الإمكانات العالية للهابط. وتسهم أيضا عوامل إضافية مثل قوانينها الضريبية الليبرالية، والهياكل الأساسية المواتية للأعمال التجارية، وموقعها المتاح على الصعيد العالمي في التنمية الاقتصادية للأمة.

(دبي) في المنزل لخبراء تكوين الشركات الرئيسيين مثل (شورا) إنشاء مؤسسات الأعمال لتسهيل عملية المستثمرين العالميين. الشورى، الموجود في دبي منذ عام 2001، يقدم مجموعة شاملة من خدمات الشركات مثل UAE Business setup.. PRO " Golden Visa, VAT, الضرائب والمحاسبة.. مراجعة حسابات الشركةاحتياجات المكاتب وأكثر نحن محل واحد عندما يتعلق الأمر ببناء عملك في دبي

اتصل بفريق مستشاري الشركات المحترفين لمعرفة كيف يمكنك استخدام الإمكانات غير المستغلة لدبي وبقية الإمارات نحن مجرد مكالمة في 800-SHURA أو +97144081900يمكنك أيضا الوصول إلينا عن طريق ماساب +971507775554 أو يمكنك إرسالنا بالبريد الإلكتروني info@shuraa.com.